Waarom staat in de hypotheekakte een hoger bedrag dan ik leen?

In de hypotheekakte staat meerdere bedragen. Soms het bedrag van de lening, dat verschilt per bank. Er staat altijd het bedrag in waarvoor u zekerheid verleent. Dat wordt het inschrijvingsbedrag genoemd wat ook in het kadaster wordt ingeschreven. Daarbovenop wil de bank zich indekken voor als het financieel verkeerd loopt. De bank wil dan ook de achterstallige rente betaald hebben, boete en de incassokosten die de bank moet maken om alles alsnog te incasseren. Voor dat extra bedrag, dat boven op de schuld kan komen, wil de bank zich ook indekken, maar dat moet dan wel vooraf in de akte zijn vermeld. Iedere bank hanteert daarvoor een vast percentage, meestal rond de 40%. Voor die twee bedragen opgeteld (inschrijving + rente, boete en kosten) heeft de bank dan voorrang vóór andere schuldeisers.