Een hogere inschrijving wil zeggen dat in de hypotheekakte en het kadaster een hoger bedrag wordt vermeld dan u nu leent. Dat heeft als voordeel dat als u in de toekomst meer wilt lenen, u niet nog een keer naar die “dure” notaris hoeft. Het nadeel, en dat wordt nog wel eens vergeten te vertellen, is dat u uw onderhandelingspositie opgeeft. Als u wilt bijlenen kunnen andere banken in het kadaster zien dat u nog ruimte heeft bij uw bank. Andere banken gaan u dus niets lenen. U kunt meestal niet weg bij uw bank zonder boete, dus u kunt ook niet meer onderhandelen over de hoogte van de hypotheekrente. Het is altijd in het voordeel van de bank, afhankelijk van hoe trouw u bent aan uw bank, kan het in uw voordeel zijn.

In de hypotheekakte staat meerdere bedragen. Soms het bedrag van de lening, dat verschilt per bank. Er staat altijd het bedrag in waarvoor u zekerheid verleent. Dat wordt het inschrijvingsbedrag genoemd wat ook in het kadaster wordt ingeschreven. Daarbovenop wil de bank zich indekken voor als het financieel verkeerd loopt. De bank wil dan ook de achterstallige rente betaald hebben, boete en de incassokosten die de bank moet maken om alles alsnog te incasseren. Voor dat extra bedrag, dat boven op de schuld kan komen, wil de bank zich ook indekken, maar dat moet dan wel vooraf in de akte zijn vermeld. Iedere bank hanteert daarvoor een vast percentage, meestal rond de 40%. Voor die twee bedragen opgeteld (inschrijving + rente, boete en kosten) heeft de bank dan voorrang vóór andere schuldeisers.